घर बनाना या किराए पर रहना : क्या होगा बेहतर विकल्प?

30-Aug-2024 | Home Loan

आपके अपने घर में रहने से जो संतोष और आराम मिलता है, उसकी तुलना किराए के मकान में रहने से नहीं की जा सकती। ऐसे कई लोग है जो हर महीने किराया देते-देते थक चुके हैं, वे अपना घर बनाने के लिए होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए आवेदन करते हैं। कुछ लोग मानते हैं कि किराए के मकान में रहना सस्ता पड़ता है, जबकि कुछ का कहना है कि अपना घर होना सबसे बेहतर है, क्योंकि इसमें आजादी होती है और हर महीने किराया देने की चिंता नहीं होती।

किराया लगातार बढ़ता रहता है और किराए के मकान में हमेशा खाली कराने का खतरा बना रहता है।

अपना घर होना हर व्यक्ति का सपना होता है, लेकिन इसमें एक समस्या यह है कि हाल के वर्षों में आसमान छूती संपत्ति की कीमतों के कारण लोग घर खरीदने के बजाय किराए के मकान में रहना ही आसान समझते हैं। हालाँकि, यदि आपने अपने मनपसंद शहर में ही बसने का निर्णय लिया है और अपने सपनो का घर बनाना चाहते हैं, तो होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए आवेदन ज़रूर करें। साथ ही, यह सुनिश्चित करें कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक धनराशि और भविष्य में स्थिर धनराशि का प्रवाह हो।

इसमें कोई संदेह नहीं है कि अपना घर होना आपको सुरक्षा का आभास कराता है, जो किराए के मकान में नहीं मिलती। लोन लेकर घर खरीदने से चीजें आसान हो जाती हैं, क्योंकि आप मानसिक रूप से लंबे समय तक EMI चुकाने के लिए तैयार हो जाते हैं। जब आपकी EMI समाप्त हो जाती है, तो आप चैन की सांस ले सकते हैं कि अब आपको अपने होम लोन पर कोई और पैसा नहीं देना है।

विशेषज्ञों का मानना है कि घर खरीदने का सबसे अच्छा समय वह होता है जब आप युवा होते हैं; शायद, एक स्थिर नौकरी के बाद, या अपने व्यवसाय या पारिवारिक व्यवसाय में थोड़ा स्थिर होने के बाद, क्योंकि तब आपको वित्तीय हिस्से की चिंता नहीं करनी पड़ती। शुरुआत में EMI का प्रबंधन करना मुश्किल हो सकता है, लेकिन पाँच से दस साल बाद, जब आय बढ़ जाती है, तो मासिक EMI चुकाना काफी आसान हो जाता है। इसके अलावा, हर साल संपत्ति की कीमतों में भी वृद्धि होती है।

जो लोग किराए के मकान में रहते हैं, वे खुश होते हैं जब मकान मालिक कानूनी अनुबंध के माध्यम से उनके रहने की अवधि को बढ़ा देता है। लेकिन सभी इतने भाग्यशाली नहीं होते। यह सब मकान मालिक की इच्छाओं और मनोदशा पर निर्भर करता है। इसके अलावा, बढ़ते किराए की कीमतें उन लोगों में चिंता पैदा करती हैं जो अपना घर खरीदने की स्थिति में नहीं हैं। हालाँकि, जो लोग अपना नया घर खरीदने के मूड में हैं, उनके लिए यह अच्छी खबर है कि कम ब्याज दरों और पहली बार अफोर्डेबल घर खरीदने वालों के लिए सरकारी सब्सिडी उपलब्ध है।

अपना घर होने का एक और फायदा यह है कि आप इसे किराए पर देकर या पेइंग गेस्ट के रूप में अतिरिक्त आय कमा सकते हैं। जो लोग किराए के मकान में रहते हैं, उन्हें शॉर्ट टर्म में यह खर्च EMI की तुलना में सस्ता लगता है, लेकिन लंबे समय में, आप वास्तव में अधिक भुगतान करते हैं। यह बताने की आवश्यकता नहीं है कि आप अपने किराए की लागत को कभी भी वसूल नहीं कर सकते। एक घर के मालिक के रूप में, आप आसानी से संपत्ति को गिरवी रख सकते हैं, लेकिन किराएदार संपत्ति को गिरवी नहीं रख सकता।

घर खरीदना कई लोगों के लिए एक स्मार्ट विचार है, क्योंकि इसमें प्रधान राशि, भुगतान किए गए ब्याज पर कर लाभ, और कुछ अन्य लाभ भी मिलते हैं, जो आपको पहली बार घर खरीदने पर मिल सकते हैं। इसमें कोई शक नहीं कि होम कंस्ट्रक्शन लोन एक अनोखा तरीका है जिससे आप टैक्स कम कर सकते हैं और अपने पसंद का घर बना सकते हैं। इसी श्रृंखला में आवास फायनेंसियर्स लाया है आपके लिए : अफोर्डेबल होम लोन & होम कंस्ट्रक्शंस लोन्स।

घर का मालिक होने का एक और फायदा यह है कि यह आपको मासिक किराए का भुगतान करने की परेशानी से मुक्त करता है, क्योंकि आपकी मासिक लोन भुगतान वास्तव में आपके सुरक्षित भविष्य के लिए एक निवेश बन जाती है। आप अपने बजट के अनुसार भुगतान शेड्यूल चुन सकते हैं, और यह भी कि आपको कितना और कब भुगतान करना है। यह कहने की जरूरत नहीं कि एक दिन ऐसा आएगा जब आपका घर उस कीमत से ज्यादा का हो जाएगा, जो आपने चुकाई थी। इसलिए, हमेशा अपना घर बनाने की दिशा में काम करें, जो आपके भविष्य के लिए बहुत ही लाभकारी हो सकता है।

यहाँ तक की, निर्माण के मामलों में, निर्माण क्षेत्र को हमारे नकदी प्रवाह (कैशफ्लो) के अनुरूप सीमित भी किया जा सकता है और जैसे-जैसे पैसों का फ्लो बढ़ता है, आप अपने घर को एक्सटेंड भी कर सकते हैं।

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