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30-Oct-2024 | Home Loan
जब आप होम लोन की आखिरी किश्त भर देते हैं और लोन-मुक्त घर की खुशी मनाते हैं, तो होम लोन को सही तरीके से समाप्त करने पर भी ध्यान देना बहुत ज़रूरी है। इस प्रक्रिया में कुछ ज़रूरी दस्तावेज़ों की जरूरत होती है, जो आपके लोन के पुरे भुगतान और प्रॉपर्टी के सम्पूर्ण स्वामित्व को तय करते हैं। हालांकि, यह प्रक्रिया कुछ कदमों के साथ थोड़ी कठिन हो सकती है, लेकिन हर बिंदु पर ध्यान देना और रिकॉर्ड को सुरक्षित रखना, आपको मानसिक शांति देने के साथ-साथ आपकी संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करता है।
होम लोन समाप्त करने की चेकलिस्ट
होम लोन समाप्त करते समय, सफल लोन क्लोज़र के लिए कुछ पहलुओं की जांच करने की जरूरत होती है। आइए जानते हैं इन चरणों के बारे में:
होम लोन समाप्त करने के बाद सबसे पहला कदम बैंक या लोन एजेंसी से अपने मूल संपत्ति दस्तावेज़ प्राप्त करना है, जो आपने लोन आवेदन के समय जमा किए थे। इसमें मुख्य रूप से टाइटल डीड्स, सेल डीड्स, पावर ऑफ अटॉर्नी और अन्य संबंधित दस्तावेज़ शामिल होते हैं। दस्तावेज़ मिलने के बाद, सुनिश्चित करें कि ये वैसी ही स्थिति में हैं जैसे आपने दिए थे। इनकी पूरी जाँच करें कि कुछ भी गायब न हो। इन्हें सुरक्षित रखें और कुछ प्रतियाँ भी बना लें।
एक आधिकारिक प्रमाण है जो बताता है कि आपने पूरा लोन चुका दिया है, जिसमें सभी चार्ज भी शामिल हैं। जब आप होम लोन समाप्त करते हैं, तो लोन एजेंसी एक नो ड्यू सर्टिफिकेट (NDC) जारी करता है, जो यह पुष्टि करता है कि आपकी लोन राशि पूरी तरह से चुका दी गई है और अब आपकी संपत्ति पर लोन एजेंसी का कोई कानूनी दावा नहीं है। सर्टिफिकेट मिलने के बाद, सुनिश्चित करें कि उसमें आपका नाम, लोन नंबर और नो ड्यू स्टेटमेंट जैसी सभी जानकारियाँ सही हैं। इसे अपने मूल दस्तावेजों के साथ सुरक्षित रखें और कुछ प्रतियाँ भी बना लें ताकि भविष्य में किसी कानूनी समस्या से बचा जा सके।
भविष्य में लोन के आवेदन को सुगम बनाने के लिए अपने रिकॉर्ड को अपडेट रखना आवश्यक है। अपने क्रेडिट हिस्ट्री और लोन स्टेटमेंट पर नजर रखें और सुनिश्चित करें कि ये विवरण लोन एजेंसी द्वारा अपडेट किए गए हों। यह रिकॉर्ड आपके क्रेडिट रेटिंग को दर्शाता है और आपके समय पर लोन भुगतान के ट्रैक रिकॉर्ड को मान्य करता है, जिससे आपकी प्रॉपर्टी के स्वामित्व की पुष्टि होती है और किसी विवाद से बचा जा सकता है।
होम लोन समाप्त करने का सबसे महत्वपूर्ण कदम यह सुनिश्चित करना है कि आपके सभी बकाया राशि (प्रिंसिपल, ब्याज, लेट फीस आदि) पूरी तरह से चुका दिए गए हैं। अपने होम लोन स्टेटमेंट से पूरे लोन की राशि की तुलना करें और वित्तीय संस्था से लोन स्टेटमेंट प्राप्त करें जिसमें सभी विवरण हों। यह सुनिश्चित करता है कि कोई बकाया नहीं है और आपका लोन खाता पूरी तरह से निपट गया है। यदि कोई बकाया नहीं है, तो लोन एजेंसी आपकी संपत्ति से "एन्कम्ब्रन्स" हटा देता है, जिससे आपके प्रॉपर्टी के क्लियर टाइटल की पुष्टि होती है।
जब आप होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो अक्सर लोन एजेंसी आपको पोस्ट-डेटेड चेक देने के लिए कहता है ताकि किसी भी EMI डिफ़ॉल्ट से बचा जा सके। लोन भुगतान के बाद ये चेक लोन एजेंसी से प्राप्त करना आवश्यक है। ये चेक वापस लेकर उन्हें रद्द करना सुनिश्चित करें। यह छोटा कदम यह सुनिश्चित करता है कि आपकी होम लोन की प्रक्रिया पूरी तरह से समाप्त हो गई है और भविष्य में कोई समस्या नहीं होगी।
इन सभी चरणों को सावधानी से पूरा करने के बाद, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपने होम लोन क्लोज़र की प्रक्रिया को सफलतापूर्वक पूरा किया है। इसके बाद, आप अपनी संपत्ति के स्वामित्व का आनंद बिना किसी कानूनी या वित्तीय बाध्यता के ले सकते हैं।