मॉर्गेज लोन क्या है और उसके लाभ

28-May-2022 | Loan Against Property

बच्चों की उच्च शिक्षा हो या शादी, व्यापार वृद्धि हो या फिर अस्पतालों के बड़े खर्चों जैसी या कई अन्य मौके जब व्यक्ति को तत्कालीन धन की आवश्यकता पड़ती है, यह आवश्यक नहीं, की हर व्यक्ति आकस्मिक खर्चों के लिए तैयार हो, या इतना सक्षम हो की ऐसे बड़े खर्चों को वहन कर पाए। इस तरह की परिस्थितियों में लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी, लोन के बाकि सभी विकल्पों में से सबसे आसान और प्रचलित है।

संपत्ति पर लोन को मॉर्गेज लोन, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan against property), या प्रॉपर्टी लोन (Property loan) जैसे अन्य नामों से भी जाना जाता है। इसमें बैंक, एचएफसी या एनबीएफसी द्वारा आवेदक की संपत्ति को संपार्श्विक (Collateral) रख कर लोन दिया जाता है।

यह आवश्यक है कि लोन आवेदन से पूर्व, लोन के उद्देश्य को भलीभाँती समझ लिया जाए। लोन उद्देश्य के आधार पर, हमें सभी प्रकार के लोन की उचित जानकारी प्राप्त कर लेनी चाहिए ताकि आप विभिन्न प्रकारों के लोन और उसके ब्याज दरों का तुलनात्मक अध्यन कर सही विकल्प चुन सकें। इस प्रकार आप अपनी EMI पर समुचित बचत कर अतिरिक्त भार को कम कर पाएंगे।

संपत्ति पर ऋण एक सिक्योर्ड लोन हैं, जिसमे आवेदक की सम्पति को मॉर्गेज रख कर दिया जाता है, और ये लोनकर्ता के लिए सेफ होने के  कारण यह पर्सनल लोन के अपेक्षा एक अच्छा विकल्प और उत्तम साधन बन जाता है। लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी में अधिक लोन राशि, आप लम्बी अवधि के लिए प्राप्त सकते हैं। इसके अतिरिक्त, किसी भी पर्सनल लोन की तुलना में प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दरें कम होती हैं। सम्पत्ति पर लोन के अंतर्गत मिली लोन राशि से आप शादी, उच्च शिक्षा और अन्य मेडिकल खर्चों में उपयोग कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं और साथ ही उचित बचत भी कर सकते हैं। यदि आपके पास अपनी सम्पति है तो आपको पर्सनल लोन की अपेक्षा आपको सम्पति पर लोन ही आवेदन करना चाहिए।

प्रॉपर्टी पर लोन के लाभ (Benefits of property loan):- 

1. लोन राशि :-

आप अपनी संपत्ति के बाजार मूल्य का 55% तक लोन राशि के रूप में प्राप्त कर सकते हैं। पर्सनल लोन की अपेक्षा प्रॉपर्टी पर लोन में आपको अधिक लोन राशि मिल सकती है। आवास फायनेंसियर्स लिमिटेड आपको अपने बच्चों की उच्च शिक्षा, शादी, यात्रा, अस्पतालों के बड़े के खर्चों के लिए पर्याप्त लोन राशि प्रदान करता है।

2. उचित ब्याज दरें:-

चूंकि संपत्ति पर ऋण सुरक्षित (Secured) लोन हैं, प्रॉपर्टी पर लोन पर ब्याज की दरें पर्सनल लोन की तुलना में कम हैं और कम ब्याज दर होने के कारण आप अधिक इ.एम.आई पर बचत कर सकते है।

3. आसान प्रक्रिया:-

संपत्तियों पर ऋण प्राप्त करना बाकी तरीको की तुलना में बहुत आसान है। एक सुरक्षित ऋण (Secured loan) होने के कारण, लोन के वितरण में नॉन-कोलैटरल लोन की तुलना में कम समय लगता है। होम मॉर्गेज लोन आवेदन और लोन राशि के वितरण की पूरी प्रक्रिया त्वरित और सरल है।

4. लंबी अवधि और कम ईएमआई:-

होम मॉर्गेज लोन में लोन राशि 15 वर्षों तक की लोन अवधि के लिया जा सकता हैं। लंबी अवधि से आपकी मासिक ईएमआई कम हो जाने से EMI का भार कम हो जाता है।

आवास लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी EMI कैलकुलेटर / मॉर्गेज लोन ई एम आई कैलकुलेटर की सहायता से अपनी लोन की मासिक किश्त और ब्याज दर की जाँच करें।

संपत्ति पर लोन / मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन कैसे करें (How to apply for loan against property) ?

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए आप ऑनलाइन और ऑफलाइन आवेदन कर सकते हैं। ऑनलाइन होम मॉर्गेज लोन के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया बेहद सरल है,जहां आप आवास फायनेंसियर्स लिमिटेड की आधिकारिक वेबसाइट पर आवेदन कर सकते हैं।

मॉर्गेज लोन के ऑफलाइन के आवेदन लिए आप आवास फायनेंसियर्स लिमिटेड की 316+ शाखाओं में से अपनी नजदीकी शाखा पर विजिट कर सकते हैं, जहां हमारे लोन अधिकारी आपको होम लोन से जुडी सभी जानकारियां उपलब्ध कराने के लिए कृतज्ञ हैं। 

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए जरुरी दस्तावेज (Documents required for loan against property);-

• प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़
• एप्लीकेशन फॉर्म
• 2 पासपोर्ट साइज़ फोटो के साथ, आवेदनकर्ता द्वारा विधिवत भरा हुआ

पहचान का प्रमाण (Proof of Identification)

• पैन कार्ड

निवास प्रमाण पत्र  (Proof of Address)

• आधार कार्ड
• वोटर आईडी कार्ड

आय विवरण (Income Statement)

• बैंक पासबुक, पिछले 3 वर्षों का आईटी रिटर्न, पिछले 2 महीनों की पेस्लिप, एम्पलॉयर से प्रमाणित पत्र, फॉर्म 16
  

संपत्ति के कागज़ात (Property Papers)

• उस प्रॉपर्टी के मूल दस्तावेज़ जिस पर लोन लिया जाना है।
• नौकरीपेशा या स्व-रोजगार करने वाले व्यक्ति प्रॉपर्टी पर लोन / मॉर्गेज लोन / लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के आवश्यक दस्तावेज़ों के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करें

प्रॉपर्टी पर लोन के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें

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